Apartman aidat yönetmeliği 2023 Apartman site aidat kanunu apartman yönetmeliği kiracı veya kat malikleri güncel aidat yönetmeliği pdf indir oku. Güncel 2023 site yönetmeliği ve apartman aidat yönetmeliği bilgisi aşağıda kapsamlı şekilde sunulmuştur.

Apartman Aidat Yönetmeliği

Apartman aidat yönetmeliği kapsamında; Apartmanların aidatı için toplanacak ortak ödenek belirlenir. Apartman aidat yönetmeliğine göre aidat bedeli miktarı, yetkilendirilmiş kişiler toplar. Veya Site, Apartman, Rezidans banka hesap numarasına İban numarasına yatırılır. Daha önce yetkilendirilmiş yönetici veya profesyonel bina yönetimi tarafından toplantı ile aidat miktarı belirlenir. Yetki verilmemiş ise, kat malikleri genel kurulu tarafından aidat belirlenir.

Apartman aidat yönetmeliği bina site aidat kanunu
Apartman aidat yönetmeliği bina site aidat kanunu

Apartman Aidat Yönetmeliği 2023

Bina aidatları yönetmeliği 2023 güncel apartmanlarda aidat toplama yönetmeliğine göre bina genel kurulu tarafından önceden toplantı ile belirlenir. Oylama sonucu karara bağlanarak toplantı karar defterine işlenmiş aidat miktarını yazarlar.

Güncel Apartman Aidat Kanunu

Güncel apartman aidat kanunu ne diyor; Özetle mealen aynen şöyle diyor. Bir araya gelen insanların oluşturduğu barınma biriminde ortak akıl ve ortak karar doğrultusunda seçilen yönetici ilgili sorunların çözümü ile ilgilenmek üzere yetki alır. Bu yönetici kendi kafasına göre ha deyince karar alamaz veya uygulayamaz.

Bir çok noktada olduğu gibi aidat konusunda da toplantı yaparlar. Yönetici bu doğrultuda öneri sunar. Oy çokluğu ile kabul görür ise oturanlara tek tek imza ile tebliğ ederler. Bu noktada aidat miktarı kesinleşir ve her kes aidatını ödemekle mükelleftir. Yönetici yönetmeliğe göre yarı oranında aidat öder. Yani o da muaf değildir.

Apartman Yönetmeliği Aidat Kanunu

Apartman yönetmeliği aidat kanunu çerçevesi önceden çizilmiş kat maliklerinin bir arada oturduğu, bina, apartman, site, rezidans gibi yapılarda aylık aidat miktarının belirlenmesini kapsar. Bu doğrultuda aidat yönetmelik ile aidat paralarının nasıl, ne zaman, hangi yöntemlerle toplanmasının kararlaştırılması gerektiği belirtilmiştir. Bu durum apartman yönetim kurulu tarafından belirlenir.

Apartman Aidat Yönetmeliği Kanunu

Ev sahibi olmak isteyenler 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nu iyi bilmesi gerekir. Apartman aidatını ödemeyen kat maliklerine aidat kanun ve yönetmelik kapsamında cezai işlemler uygulanabiliyor. Apartman aidat yönetmeliği kanunu gereği bir apartmanda oturan kiracı / ev sahipleri her ay apartman aidatını ödemek zorunda.

Apartmanda yaşayan kişiler aidatlarını ödememesi durumunda Kat Malikleri Kurulu tarafından belirtilen gecikme zammı uygulanır. Gecikme zammı olmasına karşın aidatlar hala ödenmiyor ise bu durumda dava açarlar. Ayrıca borçlu ilgili kat maliki hakkında icra talebi başlatırlar.

Apartman Aidat Yönetmeliği Mevzuatı

Aidat yönetmeliği kapsamında toplanan bina aidatları hakkında mevzuat ayrıntısını aşağıda sizlere açıkladık.

  • Apartman aidat yönetmeliği 2017 – 2018 – 2019
  • Site Apartman aidat yönetmeliği 2020
  • Bina Apartman aidat yönetmeliği 2022
  • Apartman aidat yönetmeliği 2023

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

Apartman Yönetmeliği ve Kat Mülkiyeti Kanunu içeriğimizde kapsamlı şekilde bilgi verilmektedir.

A) Genel kurul:
Madde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir. Yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından karara bağlanır.

B) Yönetim planı:
Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. 4142 Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.

(Değişik: 13/4/1983- 2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin 4/5 oyu şarttır. Kat maliklerinin 33. maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.

I – Toplantı Zamanı:
Madde 29- Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebep oluşması durumunda, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin isteği üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartı ile, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması durumunda, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

II- Yeter Sayı:
Madde 30- Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir.
(Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./15.mad.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç 15 gün sonra yaparlar. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.

Aidat Ücreti Nasıl Belirlenir?

Aylık toplanan aidat ücretleri nasıl belirleniyor? Şöyle ki; daha önce ilgili site veya apartmanda toplantı ile seçilen bir yönetim kurulu vardır. Bu yönetim kurulu kendi aralarından bir yönetici seçer. Bazı yerlerde site yöneticisi, site muhasibi ve sekreter de seçerler. Bu durumda bir dernek gibi o alanı yönetmek üzere seçilenler belli kanun, yönetmelik ve yasalar ile hem korunurlar. Hem de belli sınırlamalara tabi tutulurlar. Bu çerçevede yönetim kurulu her ay yapılan harcamaların faturalarını göstermesi ve belgelemesi ile karar defterine artış yönünde başvuru yapar. Bu başvuru kat maliklerinin oylamasına sunar ve oy çokluğu ile karar alırlar.

Aidat Nasıl Hesaplanır?

Bina, site ve apartmanların aidat nasıl hesaplanır? Aşağıda örnek bir liste sunduk ve bu giderlerin toplamı tahminen 30 dairelik bir sitede olduğunu varsayalım. Bu durumda ortalama maliyetin 30 kişi arasında pay edilmesi ile aylık aidat miktarı belli olur.

  • Elektrik Faturası = 900 tl
  • Su Faturası = 200 tl
  • Kapıcı Maaşı = 4250 tl
  • Güvenlikçi = 4250 tl X 2 = 8500 tl
  • Temizlik malzemeleri = 200 tl

Toplam = 468 tl gibi bir maliyet hesabı ortaya çıkar. Doğru olan bu miktara yakın bir (örneğin 470 – 500 tl) aylık aidat belirlenmesidir.

Çok yüksek site aidatları mı ödüyorsunuz? Çok fazla uğraşmanıza rağmen sonuç alamıyor musunuz? Bu durumda sağlığınız açısından ve huzurunuz bakımından daha düzgün bir yere taşınmayı düşünebilirsiniz. Bu noktada Kozcuoğlu Nakliyat şirketi olarak sizlere her şey dahil evden eve nakliyat fiyatları ile taşımacılık hizmeti sunuyoruz. Net fiyat bilgisi için bizden fiyat teklifi alınız.

Trend nakliyat hizmetleri Profesyonel nakliye taşımacılık

Nakliyat Fiyat Hesapla

Apartman ve İşhanı Aidat Yönetmeliği

Aparman ve İşhanı aidat yönetmeliği aynı şekilde ilgili kat mülkiyeti kanunu kapsamında belirlenmiştir.

Apartman ve Site Aidat Yönetmeliği

Apartman ve site aidat yönetmeliği ile sitede yaşayanlar ilgili ortak gider miktarı masrafların karşılanması noktasında sorumluluk gereği eşit miktarda katkı katılır.

Güncel Apartman Aidatları Hakkında Bilgi

Güncel apartman aidatları hakkında bir çok şikayet alınmaktadır. Her geçen gün bir çok site ve apartmanlarda ali babanın çiftliği gibi site yöntemimi ve site yöneticileri neredeyse sitede yer alan kira miktarı kadar aidat belirlemektedir. Aylık giderlerin çok çok üstünde ve katları miktarında toplanan aidatlar var ise burada soygun var demektir. Bu durum ahlak, etik, kanun ve yasalara da aykırıdır. Yani aylık toplamda 300 tl ortak gider var iken her ay aylık 750 tl aidat toplanması yolsuzluktur.

Bu durumun belgeleri ile ortaya konması ve bütün oturan kat malikleri tarafından yönetim kuruluna yazılı itirazda bulunarak yazılı cevap alınması gerekir. Ortak bir toplantı ile var olan aidat miktarının değiştirilmesi talep ederler. Buna rağmen yönetim doğru karar almıyor ise bütün aileler birlikte top yekûn yeni yönetim ve yeni yönetici seçimi için gerekli işlemleri başlatmaları gerekir. Bu noktada Hukuki olarak bir Avukattan destek alabilirsiniz.

Türkiye’de Sadece Kozcuoğlu Nakliyat Eşyalarınızı Tüm Risklere Karşı Sigortalıyor

Sigortalı Nakliyat Sözleşmesi İle Eşyalarınızı Tüm Risklere Karşı Sigortalayın Sigorta Garantili Olarak Rahat Taşının.

Kat Mülkiyeti Kanunu Aidat Konusu

Bina Aidat Yönetmeliği

Apartmanlarda Aidat Yönetmeliği

Apartman Yönetmeliğinde Asansör Aidatı


Kullanıcılar bunları da sordu

Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?

Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez? Apartman aidatı hangi durumda ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından belirlenen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. Bunu tespit ederek belgeleyen kiracılar ve ev sahipleri konu ile alakalı dava açabilirler.

Kat mülkiyeti kanununa göre aidat nasıl belirlenir?

Apartmandaki daire sayısına göre belirlenen bütçe bölünür ve daire başına düşen meblağ netleştirilir. Yapılan hesaplamaya göre yönetim planına bakılarak aidat kesinleşir. Kat sahiplerinin sahip olduğu alanın metrekaresine veya arsa payına göre aidat ücreti belirlenmektedir.

Apartman yönetmeliği yönetici aidat öder mi?

Kat Mülkiyeti Yasası’nda, kat sahibi yönetici ile alakalı, parasal bir avantaja yer vermektedir. Buna göre; kat maliki olan yönetici, yönetimce belirlenen giderlerin yarısına katılmıyor. Yani; apartmanda aylık aidat 500 TL ise, yönetici her ay 250 TL aidat öder.

Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?

Bir binada kat malikleri toplantılarında başka bir karar alınmamış ise, yönetim planında da bu durum belirtilmemiş ise, normal şartlarda yönetici giderlere yarı oranında katılır. Apartman giderleri; her ay periyodik ödenen yakıt, kapıcı ücreti, su-elektrik gibi genel gideri kapsar.

Site ve Apartmanlarda aidat neye göre belirlenir?

Bina Yönetim Planı’ndaki dağıtım yöntemine göre (metrekare, arsa payı) aidat belirlenir. Toplantı sonucu seçilmiş yönetici, yönetim planı ve yönetim karar defterine açıkça yazılan aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile kesinleşir.

Oturulmayan eve aidat ödenir mi?

Boş daireye aidat verilir mi? Önceden belirlenen apartman aidatları; apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için tüm kat maliklerinden eşit şekilde toplanır. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yer alan “aidat” hükümlerine göre, boş daireler için de aidat ödenir.

Apartman aidatı kimler ödemez?

Yasalarımız bir çok ödeme yükümlülüğünde istisnalar getirmiştir. Fakat aidat ile alakalı böyle bir ayrımcılık yok. Önceden yönetim karar defterinde de oy birliği ile aksi bir karar alınmamış ise ayrımcılık yapılmaz. Bunan dolayı kat malikleri / kiracıların tümü aidat ödemekle yükümlüdür.

Aidat nasıl belirlenir?

Apartman aidatının belirlenmesi ile alakalı hususlar, Kat Mülkiyeti Kanunu içeriğinde açıklanmıştır. Kanun gereği apartmanda kat malikleri yönetim kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte aidat toplanır.

Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?

Apartman ve Site yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Hayır! Kat malikleri toplantısı ile yönetim artan masrafları belgeleyerek artırma talebinde bulunabilir. Bu durumda çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılabilir.

Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?

Evet kiracılar itiraz edebilir! Aidat ödemeleri, işletme projesi hazırlandıktan sonra 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. Maddesi’ne göre kat maliklerine iadeli taahhütlü mektupla iletilmek zorundadır. İşletme projesi eline ulaşan kat maliki bu projeye 7 gün içinde itiraz etme hakkına sahiptir.

Aidat borcu için ihtarname şart mı?

Ödenmeyen aidat alacakları için icra takibi aşamasına geçmeden önce ihtar gönderme zorunluluğu yoktur. Fakat nezaketen site ve apartman yöneticileri uyarı mektubu, bilgilendirme telefonu, veya ihtarname ile kat maliklerine veya kiracılara ihtarname gönderebilirler.

Aidat vermemek suç mu?

Apartman ve sitelerde ortak alan ihtiyaçlarını karşılama maksatlı kiracı veya kat maliklerinden aidat alınmaktadır. Aidatını ödemeyen daire sahiplerine de ceza verilebiliyor ve faiziyle haciz kararı başlatılabiliyor.

Etiketler:

Hemen Fiyat Teklifi Al

26 Comments
  • cenker koç

    Yani; apartmanda aylık aidat 500 TL ise, yönetici her ay 250 TL aidat öder.
    hocam burayı ben tam anlamadım kişi başına tam ödeyen 500 ise mi yönetici 250 öder. bana bir örnekle açıklar mısınız rica etsem. Çünkü bizde böyle değil. örnek veriyorum 10 aparmanız diyelim 10 milyar aidat var. herkes 1 öderse yönetici 500 öderse geriye kalan 500 nolcak gibi?

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Caner bey, herkese 1000 düşerse 500 yönetici öder. Geri kalan 500 diğerlerine 9 kişiye paylaştırılır o da 1055 yapar. Yönetim bundan farklı olarak muaf kararı da alabilir.

    • Ahmet hasceviz

      Bizim binamız 24 daireli bir binadır yönetici daire aidatı 6 aylık toplam 7.750 ₺ 11.12.1.2.3.4.ay olarak. Aşağıda bulun 4 adet dükkân 165mkare toplamda 12.600tl yazmış. bende dedim ki bir dairede 7 tane petek var bu dört işyerinde de 7 petek var kapıcıdan faydalanmıyor hiç bir şey den faydalanmıyor bunu çok yazmışınız dedim adam sabah geliyor dokuzda işine kazan sönüyor akşam gidiyor kazan yanıyor bu istedikleri ücret doğru mudur veya nasıl hesaplanır şimdiden teşekkür ederim.

      • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

        Ahmet bey, daire ile dükkân aidatının ortak olmasını gerektirecek bir ortak kullanım hizmeti var mıdır? Örneğin merkezi sistem doğalgaz gibi.. Eğer ortak bir hizmet yok ise aidata gerek yok. Ortak bir hizmet var ise Daire metre kare ile dükkân metre kare karşılaştırması ile aidat çıkarılabilir. Örneğin 160 metre kare dairede tam aidat var ise 80 metre kare dükkândan yarım aidat alınabilir. Daire aidatları için yönetim karar defterine işlenen orana bakmalısınız.

  • devran

    merhaba bizden alınan aidat dışında kalorifer bakımı ve yakımı için ekstra para istiyorlar ve asansör bakımı ve mavi etiketi içinde ayrıca para istiyorlar. Bunlar zaten aidata dahil olması gereken şeyler değil midir? Her defasında bu şekilde bakım onarım ve kalorifer yakım ücreti alabilirler mi? Cevap için teşekkürler.

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Merhaba Devran, Aidat komple gider demektir. Yönetim parça parça giderleri ayrı ayrı alması zahmetli ve bu şekilde kafa karışıklığına neden olur. Olması gereken aidatın standart alınması artan kısımlarından da dönemsel bakım onarım veya acil bi giderin karşılanmasıdır.

  • ramazan oğuz

    Sitemizde emekli ev sahibi bir komşumuz hiçbir şekilde aidat ödemiyor. Ödemeye de yanaşmıyor. Bunun için izlenebilecek yasal yol nedir. Ayrıca siteye güvenlik kamerası takılacak sitenin çoğunluğu takılması yönünde görüşleri mevcut bunun için ödenen ücreti diğer ev sahipleri ödeme zorunluluğu nedir?

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Komşunuz aidat ödemiyor ise, Daha önce yönetim karar defterinde kaç aidattan sonda noterde ihtar gönderileceği ve sonrasında icra işlemleri başlatılacağı yazılıdır. Buna göre işlem yapılır. 3/2 çoğunluğun kararı ile yapılacak ek harcamalar faturalandırmak kaydı ile yapılır. Herkes ödemek zorundadır. Ödeme aidata da eklenebilir. İşlem başlatılmadan işlemi yapacak işletme ödemenin tamamını sorunlu olan 2-3 daire öncelikli olacak şekilde kredi kartı ile tahsil eder. Ödeme tamamlanır ise işlemlerine başlar.

  • Ertan Ünel

    Site yönetimi eğer alınan aidat kadar harcama yapmadıysa ve yönetim giderlerini kalem kalem açıklamıyorsa bu durumda şikayetçi olabilir miyiz

  • Aydın Aydınlık

    Merhabalar üzeri ofis olarak kullanılan binada zeminde dışarıya bakan dükkanlar hiç bir şekilde ortak kullanımdan fayda sağlamamaktadır. Ve bunun için aidat talep edilmekte talep etmw hakkı varmıdır.

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Elektrik, Temizlik malzemeleri, Muhasebe giderleri, kapıcı güvenlik, temizlik vs.. bu hizmetlerin hiçbirinden faydalanmıyor iseniz Yöneyim kararı ile muaf edilebilir. Yok eğer bu hizmetlerden siz de faydalanıyor iseniz, faydalandığınız hizmet kadar veya metrekareye göre düşük bir aidat tutarı belirlenebilir.

  • fırat zencir

    merhabalar bizim sıkıntımızda bu gune kadar hıcbır aıdatı eksık odemedık lakın yenı gelen yonetım eskı yonetımden borc kaldıgını, ve ek butce olusturarak 1018 tl daha (4 taksıtte yada tek seferde) odememız gerektıgını soylemektedır, yasal surecın devam ettıgını belırtmektedır. bu tutarı odemedıgımız takdırde ıcra takıbı baslanacagı soylenmektedır. tum aıdatları zamanında odememıze ragmen oncekı yonetımden kalan borcu bızmı odemek zorundayız. yasal surec sonunda odedıgımız ucretı gerı alabılecekmıyız ? tesekkurler

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Önceki yönetim tüm masrafları tek tek hesaplayıp tahsil etti ve ödemeleri yapmadı ise borçlar yeni yönetime kaldı ise burada yolsuzluk yapılmış demektedir. Bununla alakalı yasal mercilere şikayet edilmeli, yasal karar ile ödemenin nasıl ne şekilde yapılacağı karara bağlanmalı. Kat malikleri buna göre hakları kayıt altına alınacak hareket edebilir.

  • Necdet özdemir

    Mrb. Ben 8 dairelik apartmanda rica ile yöneticilik yapıyorum elektrik su ve temizlikçinin ücretinin paralarını zamanında toplanıp ödenmesi için tabi bende veriyorum. Apartman defterimiz yoktur. Şimdi 2023 yılında sıfırdan başlasak tutmaya olurmu acaba

  • Alim Topcu

    Merhaba

    Bina aidat artışı yüzde kaç oranda olmalıdır. Örneğin 82 kişilik sitede asansör yok 130 TL den 400 TL ye artması çok değil mi

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Maalesef enflasyonist ortamda ne az ne çok şaşırılıyoruz. Masraflar ve faturalı giderlerin tamamı belgeli olmak şartı ile masrafları toplayın. Daire sayısına bölün. Aşağı yukarı bir aidat tutarı ortaya çıkar.

  • Mehmet şen

    S.a.ben bursadan mehmet.bizim yonetim 100 tl.olan aidatı 250 tl.yapti.bu 2023 ocakta.neredeyse yuzde 150 artiş.bu dogrumudur.

  • Nikolina Volgina

    Merhaba! Apartman toplantısı ocak sonunda olacak ve eski yönetici ayrılacak. Yeni seçilmiş yöneticinin, ocak ayı için herkesin ödediği aidata zam (artış) yapmak hakkı var mı?

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Yani tüm masraflar (Elektrik faturası, Temizlik malzemeleri, SGK giderleri, Asgari ücret maaşlar vs..) armış ise aynı aidatla ödeme yapmak imkansızdır. Yeni masrafların ve faturaların belgeleri ile ortaya konması ve aidatında yetmediğinin kanıtlanması halinde yönetim kurulu aidatları arttırabilir.

  • Meryem Erdönmez Şen

    Merhabalar biz 10 bloktan oluşan 157 dairelik TOKİ sitesinde oturuyoruz site yöneticisi bizdende asansör bakımı vs gibi ücretler alıyor ekstradan yani aidattan hariç ve mesela 60. 70 daire aidatını ödemiyor yönetici 10 daireyi icraya veriyor diğerlerini vermiyor sitenin çok borcu var ödeyemiyorum diyor şikayette bulunuyor beni yöneticilik ten atmasinlar diye herkese canım cicim diyor biz istifa etmesini istiyoruz ama ısrarla etmiyor seçime gidelim diyoruz site sakinlerinden 80 tane imza getirin seçime gideriz diyor biz 95 imza topladık yeterli mi acaba ne yapabiliriz yardımınız için teşekkürler.

    • İstanbul Evden Eve Nakliyat Taşımacılık Şirketi

      Aidat site giderlerinin tamamını kapsar. Aidat yetmiyor ise arttırılabilir. Artan ücret var ise hesapta kalır, tamamı faturalı olmak şartı ile olağanüstü onarımlarda kullanılır. Harcamalar yönetim kurulunca alınır. Site yönetim kurulu, hesapları ve olacakları yakından takip etmeli. Yönetim kurulunca alınmamış ve yönetim karar defterinde yer almayan her uygulama yasa dışıdır. Tedbir alınacak ise imza karşılığı yönetim toplantısı ile karara bağlanır. Çoğunluğun imzası yeterlidir. Kiracı yapı üzerinde yetkili değil fakat kullanımında yetkilidir, Ev sahibi de dilekçesini gönderebilir. Olası zorlamalarda imzalarınızı savcılığa iletip yöneticiyi ifadeye çağırıp yönetici yerine yeni bir yönetici ataması yapılabilir. Yeni yöneticinizi seçip, yönetim işleyişi ile alakalı kendi aranızda (Yönetici neyden muaf veya değil) yeni bir karar alabilirsiniz.

  • Bülent Uzunkaya

    20 Daireli bir apartmanız. Giderler içerisinde Noter, Kırtasiye, Banka, Temizlik (sadece merdiven, asansör, binanın etrafı), Bahçe bakım sulama vs gibi giderler M2 üzerinden mi hesaplanır? Görevlinin parası eşit bölüştürülüyor fakat sgk.sı m2 ye göre hesaplanıyor. Bunun ayrıştırılmış bir maddesi yok. Yönetim giderleri m2 ye bölünerek alınıyor. Hoş 6 yıldır eşit olarak alınıyordu? Bununla ilgili yorumunuz nedir acaba?

  • Evden Eve Nakliyat Teklif Formu

    E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir